狼群中求生存... 住商中國 啟動大聯盟計畫
工商時報車貸信貸台北中正車貸信貸【記者方明╱台北報導】
住商機構兩岸市場擴點雙路並進，台灣第二品牌大家房屋今年目標擴點至100家門市；至於大陸市場，電商互聯網、鏈家地產雙向夾擊對房仲實體通路產生翻天覆地衝擊，董事長吳耀焜表示，要在大陸「狼群」中生存，住商中國明年將啟動「大聯盟」計畫，聯合大陸中小品牌房仲業者，並與大陸線上公司合作，明年中國門市計畫擴充至1,000家、大幅成長3倍。
去年底開始，大陸已悄悄對房市進行鬆綁，今年3月30日的「330政策」，讓擁有一套房且購房貸款未結清的居民購二套房；最低首付也從70％調整為不低於40％；加上營業稅從過去5年限制鬆綁為2年，政策一出4大一線城市房市應聲起漲，與去年8月相比，深圳漲幅最大達26.4％、上海上漲9.9％、北京也漲了3.7％。
住商機構董事長吳耀焜表示，大陸房市雖回升，但一級戰區的上海卻在線上公司（電商互聯網）跳下來直接做線下公司（房仲實體通路）下，對當地房仲業者產生翻天覆地影響。
其中，大陸最大的房地產家居網路平台「搜房網房天下」，打出買賣雙方合計僅收0.5％服務費，「悟空網」更祭出零服務費，信用貸款率利試算程式信貸年息房屋信貸免費估貸任何問題免費諮詢對當地收取2％服務費的房仲實體通路造成衝擊。
此外，大陸最大房仲業者鏈家地產，挾著募集到至少60億人民幣的資金，在上海地區大肆併購擴點，其龐大資金實力非台灣房仲業者所能想像。
吳耀焜表示，大陸商場競爭真的「狼性」很重，住商中國目前大陸20幾個地區有327家門市，為求在「狼群」中生存，住商中國明年將啟動「大聯盟」計畫。
他指出，住商中國在互聯網及鏈家夾殺下，折損率約1成，尚能保持「維穩」，後續將以「讓利」方式，聯合大陸中小品牌房仲業者，以團購方式向線上公司進行聯合採購以降低成本，還將與大陸掛牌的線上公司進行策略合作。
台灣方面，住商不動產暨大家房屋總經理陳錫琮表示，大家房屋有超過8成都是其他品牌轉招，另有15％是自營品牌加入，約有13％業績來自於聯賣制度，目前已簽約店87家，目標年底達到100家。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/狼群中求生存-住商中國-啟動大聯盟計畫-215008572--finance.html
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