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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


在順德本土知名中介天之龍地產等地產中介的網絡房源中,樓齡較短的次新房放盤量不少。在天之龍的網絡房源中,位於搜索頁前2頁的40個樓盤中,嘉信帝苑、萬科天傲灣、尚湖灣這樣的樓齡剛過2年的次新房就有10個以上。

營業稅新政刺激業主放盤

新政後順德次新房放盤量大增 叫價理性

.4萬元的營業稅(稅率5.5%)。

內容來自sina新聞



值得一提的是,這些土信貸南投中寮土信貸土信貸南投水里土信貸樓盤很多都還是毛坯未入住的,就被業主放盤轉讓,而業主叫價普遍較為理性。如萬科沁園這個2012年前後開盤、如今仍在銷售的樓盤,有業主就將一套75平米的2房放盤,叫價58萬元,7700多元/平米,而這一樓盤自開盤以來,均價最便宜也要6字頭。

和轉讓這一房源的業主類似,不少房源甚至被標註“虧本售賣”。以大良東區的一些樓齡在3到5年的次新房為例,目前二手放哪一家銀行信貸利率最低的不藏私成功經驗分享盤價普遍在8000到10000元/平米,而順德新城的保利中環廣場,甚至有業主以9字頭單價放盤,低於市場價。

未滿5年仍需繳交個稅

對此,有中介人士分析,新政讓普通住房轉讓免征營業稅的年限從5年轉為2年,但如果樓齡未滿5年,買傢仍需要負擔這一房源(增值部分)的個稅,佛山一直執行二手房需要滿5年且唯一住房才能免除個稅的政策,因此業主也希望盡快成交,不敢漫天要價。

記者計算發現,以一套順德市面常見的80萬總價、增值20萬的房源為例,如果房產證滿2年未滿5年,按照20%的個稅稅率,個稅費用為4萬元,當然比起新政前,少瞭4

南都訊 記者周曉南 轉讓名下普通住房,免營業稅年限5年變2年,樓市新政讓順德的二手房市場,平添為數不少的次新房房源。趁著政策利好,順德的不少業主,也把這些過去幾年才交樓,一度受困於高稅費的二手房放盤售賣。

在今年年初,同樣在天之龍地產的網絡盤源中,2頁搜索頁40個樓盤,這樣的次新房隻有10個左右,增幅在一倍以上。3月30日樓市新政,個人轉讓普通住房免營業稅年限5年變2年,無疑刺激瞭不少業主放盤。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08485994632373852229401.shtml

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